тел.: +38 (044) 594-72-43	Главная \| Макеты \| Сотрудничество	English version

Прямые инвестиции позволяют не только владеть, но и управлять

Наибольшую выгоду от прямых инвестиций получают те компании, которые вложили свои средства еще в начале развития объекта и довели его до конца – реализовали полностью. Это то, что мы предлагаем Вам сейчас. Наш проект уже спроектирован, строительство началось, и в скором времени (декабрь 2008 года) мы готовы будем сдать его в эксплуатацию.

Вместе с тем мы предлагаем Вам уверенность во вложенных инвестициях, так как Вы сможете совершенно свободно контролировать расход Ваших вложений, а в дальнейшем принимать полноценное участие в управлении действующим складским комплексом. Наше сотрудничество будет взаимовыгодным на условиях совместного управления и принятия решений во время эксплуатации объекта.

Прямые инвестиции в недвижимость сегодня дают возможность становиться соинвесторами и совладельцами объектов, которые в дальнейшем, спустя период окупаемости, приносят чистую прибыль. Намного выгодней стать прямым инвестором, так как такой статус позволяет принимать участие в принятии стратегических решений для улучшения производительности и рентабельности затеянного предприятия. Статус прямого инвестора позволяет контролировать расходы и доходы.

Прямые инвестиции в недвижимость – это владение, управление и получение прибыли

Мы предлагаем Вам рассмотреть прямые инвестиции в наш проект в статусе соинвестора с последующим его управлением во время эксплуатации. Наш объект – это будущий складской комплекс, который уже спроектирован и находится на стадии строительства. Земельный участок, на котором он расположиться, находится всего в нескольких километрах от Киева. Участок находится в стратегически важном районе: в нескольких километрах от Киевской Окружной дороги и от будущей Кольцевой дороги, которая планируется к сдаче в эксплуатацию в 2012 году.

Прямые инвестиции в наш складской комплекс – это возможность стать совладельцем выгодного объекта складской недвижимости. На сегодняшний день недостаток профессиональных складских хозяйств дает возможность заполнять имеющиеся складские площади практически на 100%. Такая тенденция нехватки складских площадей в ближайшие несколько лет будет сохраняться, привлекая инвестиции. Это связано с долгим периодом, предшествующим сдаче объектов в эксплуатацию. Во-первых, важно найти правильный земельный участок, на котором объект будет востребован. Во-вторых, необходимо пройти все процедуры согласований и подписать множество бумаг. В-третьих, необходимо, наконец, построить объект и ввести его в эксплуатацию.

Мы находимся уже на начальном этапе строительства. Ваши прямые инвестиции позволят Вам следить за использованием финансов на этапе всего строительства, практически с самого начала. Кроме того, Вы сможете контролировать и сам процесс строительства, таким образом, став практически у истоков будущего складского объекта. В дальнейшем, Вы на правах соинвестора будете принимать участие в принятии решений по управлению и эксплуатации нашего складского комплекса.

Прямые инвестиции – преимущества налицо

При прямых инвестициях Вы не просто получаете доход от вложенных средств, Вы имеете возможность управлять своими доходами и их источником. Эти преимущества можно ясно уяснить на примере инвестиций в акции, когда Вы получаете свой доход в виде процентов, но не имеете возможности принимать участия в управлении предприятием, в акции которого Вы вложили деньги. Т.е. при прямых инвестициях повышается вероятность Вашего непосредственного участия в управлении Вашими активами.

При вложении прямых инвестиций непосредственно в начале развития объекта, а в нашем случае Вы будете стоять практически у истоков, Вы будете принимать участие в его создании с самого начала. Наш объект складского хозяйства уже спроектирован, осмечен и находится в процессе строительства. Ваши инвестиции пойдут на бесперебойное и скорейшее завершение строительства для своевременной сдачи объекта в эксплуатацию в декабре 2008 года.

Мы предполагаем возврат инвестиций в наш проект складского хозяйства в краткосрочной перспективе. Мотивируем подобные прогнозы мы тем, что рынок складской недвижимости на сегодняшний день ненасыщен. Спрос на профессиональные складские площади постоянно растет, и в ближайшие несколько лет такая тенденция будет сохраняться. Связано это с долгим процессом создания объектов недвижимости: от возникновения идеи до ввода объектов в эксплуатацию.

Бюрократические сложности при оформлении документов на будущие объекты задерживают их создание и ввод в эксплуатацию. Следовательно, они заставляют спрос на профессиональные складские площади зашкаливать при невозможности быстрого его удовлетворения. Наш проект уже прошел все эти сложные стадии и находится на этапе строительства. Таким образом, мы предлагаем Вам внести инвестиции в проект на том этапе, когда он уже реализуется. Ваши инвестиции пойдут не на согласования, а непосредственно на создание складского комплекса, соинвестором которого Вы станете при внесении инвестиций.

Далее при соблюдении сроков поступления инвестиций и сроков строительства мы уже совместно введем в эксплуатацию наш складской комплекс. Он будет функционировать на киевском рынке с высокой рентабельностью, в чем мы глубоко уверены. Спрос повышается, небольшое количество вводимых в эксплуатацию складских комплексов не способно удовлетворить его. Следовательно, арендаторы хватаются за любую возможность взять в аренду профессиональные складские помещения. А их не так уж и много.

Зачастую владельцы будущей недвижимости не задумываются над тем, правильный ли объект сооружается, будет ли он востребован именно в том месте, где он располагается, кто может стать будущими арендаторами. Поэтому некоторые объекты, вводимые в эксплуатацию, не пользуются повышенным спросом, возвращая инвестиции в более долгосрочной перспективе.

Мы же с уверенностью может констатировать факт профессионализма, с которым наш объект был спроектирован. Мы прогнозируем высокий уровень рентабельности, высокий спрос на наши складские площади, и как следствие скорая окупаемость инвестиций и наступление периода получения чистой прибыли от эксплуатации нашего складского комплекса.

Мы ожидаем Вашего скорого решения о прямых инвестициях в наш проект.

ООО "Логистические технологии" тел.: +38 (044) 594-72-43 www.logistt.com.ua