тел.: +38 (044) 594-72-43	Главная \| Макеты \| Сотрудничество	English version

Инвестиции недвижимость – выгодное сочетание

Данные два слова могут рассматриваться как тождественные при выборе сферы, для вложения финансовых средств. Вкладывать сегодня выгодно во многие виды деятельности, но недвижимость по праву может считаться одним из самых выгодных сегментов. Данная сфера сейчас находится на подъеме. По всей стране наблюдается бум. Причем в каждый период времени бум наблюдался или наблюдается в разных сегментах.

Например, в период становления экономики Украины, когда только начал подниматься из упадка весь бизнес, наступил бум на строительство жилой недвижимости. Далее получил стремительное развитие сегмент торговой недвижимости. Сегодня девелоперы развивают сегмент складской недвижимости.

Инвестиции недвижимости рассматриваются одними из первых потенциальными инвесторами. Развитие этой сферы налицо, поэтому многие, анализируя возможные виды деятельности для вложения свободных средств, обращают свое внимание на эту область. Возврат инвестиций здесь происходит иногда в очень короткие сроки. Естественно, что в данном случае короткие сроки это около пяти лет. Причем период возврата инвестиций для каждого сегмента недвижимости различен.

Инвестиции недвижимость – это стабильный доход в течение многих лет

За возвратом инвестиций всегда следует чистая прибыль. В случае создания профессионального, а, следовательно, востребованного объекта недвижимости, период возврата инвестиций может составлять 4-5 лет. Далее инвесторы начинают получать чистую прибыль, управляя своим объектом.

Мы предлагаем инвестировать в складскую недвижимость, потому что этот сегмент еще не насыщен настолько, чтобы говорить об увеличении периода окупаемости. Насыщенность предположительно может наступить к 2015 году, при условии, что на киевском рынке появится хотя бы десяток профессиональных складских комплексов. И то, при растущем спросе, а его аналитики прогнозируют и в будущем, этого может стать недостаточно. Таким образом, все появляющиеся объекты будут востребованы со стороны арендаторов, но нехватка профессиональных складских помещений будет ощущаться и дальше.

Инвестиции недвижимости, которая будет воздвигнута на нашем участке, предположительно способны будут окупиться в краткосрочной перспективе, начав приносить чистую прибыть уже через несколько лет после введения складского комплекса в эксплуатацию.

Говоря о такой краткосрочной перспективе, мы анализируем тот факт, что рынок складской недвижимости является относительно молодым. Конечно, производители и дистрибьюторы и ранее заботились о логистике, но складские комплексы, как мы их понимаем на сегодняшний день, начали появляться сравнительно недавно и пользуются спросом. Акцент здесь делается на профессиональность новых объектов, что дает возможность арендаторам получать помещения «под ключ» со всеми необходимыми техническими и технологическими вспомогательными средствами. Т.е. в современных складских комплексах предлагается полный спектр услуг по хранению товаров.

Следовательно, инвесторы начинают обращать внимание на инвестиции недвижимости. Недвижимость складская сейчас будет выходить на подъем в своем развитии, поэтому Вы сделаете инвестиции своевременные. Наш проект будет введен в эксплуатацию еще на этапе ненасыщенности рынка. Следовательно, спрос будет иметь место на наши складские помещения с первых дней его функционирования.

Где есть активный спрос, туда и вкладывают. Инвестиции недвижимость – яркий тому пример

Беспрерывно растущий спрос на квадратные метры активизирует инвестиции недвижимости. Недвижимость в совокупности со всеми своими сегментами является выгодным полем для вложения свободных средств с последующим постоянным доходом. Инвесторы не скрывают своего неподдельного интереса. Достаточно взглянуть на карту Киева, где свободных участков под застройку уже практически нет.

Дальновидные девелоперы уже осваивают пригородные участки недалеко от черты города. В том, числе и мы. Наш складской комплекс будет расположен всего в нескольких километрах от Киевской Окружной дороги и от новой Кольцевой дороги, которая должна быть сдана в эксплуатацию не позднее 2012 года.

Мы предлагаем Вам стать нашим соинвестором, войдя в наш проект уже сейчас на этапе строительства. На бесперебойное строительство и ввод нашего складского комплекса в эксплуатацию мы введем Ваши инвестиции недвижимость. Объект на нашем участке заявлен к сдаче в эксплуатацию уже на декабрь 2008 года. Поэтому работы ведутся оперативно, а получение арендной платы за складские площади начнется уже в конце года.

Таким образом, мы предлагаем Вам партнерство со статусом соинвестора складского комплекса. Наш проект будет способен удовлетворить некоторый спрос на профессиональные складские помещения. А так как спрос не уменьшается, а наоборот постоянно растет, наш объект будет востребован среди многих потенциальных арендаторов.

Кроме того, постоянный рост спроса на квадратные метры предполагает возможность повышения арендных ставок 1-2 раза в год. А это положительно скажется на возврате инвестиций недвижимость: срок окупаемости способен быть уменьшен при 100%-ной заполняемости наших площадей при небольшом, но стабильном повышении нами арендных ставок. Причем повышение арендных ставок не приводит к потере арендаторов. Они готовы платить высокую аренду за профессиональные складские помещения «под ключ».

Инвестиции недвижимости сегодня в прямом смысле поглощаются. Недвижимость развивается, возвращая прибыль на инвестиции в несколько крат. Но не все объекты способны быть востребованными так, как этого хотят их владельцы. Зачастую владелец земельного участка начинает строительство, отдавая дань «моде». Но он не задумывается о том, какой объект будет востребован именно на этом участке, кто будет его арендаторами в дальнейшем и т.д. Наш проект создается, будучи тщательно проанализированным и спроектированным. Наш складской комплекс является современным и профессиональным сооружением.

Мы предлагаем Вам стать совладельцем складского комплекса, который будет уверенно конкурировать с подобными объектами на столичном рынке.

ООО "Логистические технологии" тел.: +38 (044) 594-72-43 www.logistt.com.ua