тел.: +38 (044) 594-72-43	Главная \| Макеты \| Сотрудничество	English version

Складской комплекс – это современное здание, создаваемое для хранения товаров

Складской комплекс на сегодняшний день является способом сократить издержки на пути товаров к своему потребителю. Все потому, что складирование товаров в офисе является достаточно дорогостоящим. Уровень арендных ставок достаточно высок также, чтобы хранить товары в месте продаж. Т.е. в местах продажи товаров выделяется определенная площадь под минимально необходимое количество товаров, а основная партия ждет своей очереди на складе.

Понятие «складской комплекс» появилось у нас относительно недавно таким, каким мы его себе сегодня представляем. Мы привыкли думать, что склад, это – огромный ангар, где много места для хранения товаров. На самом деле это – целый комплекс услуг для арендатора, который арендует помещение под хранение своей продукции.

Например, складской комплекс, который сейчас находится в стадии строительства, и который мы планируем ввести в эксплуатацию в декабре 2008 года, предложит своим арендаторам такие услуги, как непосредственно хранение товаров, возможность иметь офис непосредственно в месте хранения своей продукции как для текущих дел, так и для заключения контрактов на месте; кроме того, в проекте нашего складского хозяйства есть дополнительные здания и сооружения, необходимые для поддержания бесперебойной эксплуатации объекта и его безопасности.

Складской комплекс за чертой города имеет преимущества перед столичными объектами

Сооружая складские объекты за чертой города, девелоперы уменьшают свои издержки, связанные со строительством. Связано это в первую очередь с тем, что земля под Киевом стоит дешевле, чем в самом городе. Соответственно, издержки только на приобретение земельного участка значительно уменьшаются. Т.е. стоимость объекта уменьшается прямо пропорционально уменьшению стоимости земли, на которой он расположен.

Преимущества в меньшей стоимости земли могут также стать и преимуществами для будущих арендаторов. Здесь арендные ставки ниже, чем в Киеве. Следовательно, потенциальный арендатор сможет намного дешевле взять в аренду помещения. Это значительно уменьшит его издержки на пути товаров к конечному потребителю. Более выгодные условия – это весомый аргумент при выборе складского объекта для хранения продукции.

Несмотря на то, что наш складской комплекс находится за чертой города, он выгодно расположен по отношению к подъездным путям к Киеву. Всего в нескольких километрах проходит Киевская Окружная дорога, а также в нескольких километрах будет проходить новая Кольцевая дорога, которая должна быть введена в эксплуатацию не позднее 2012 года. Это тоже является сильным преимуществом даже в конкуренции со столичными объектами складской недвижимости. Несмотря на то, что от центра города мы расположены дальше, чем конкуренты столичные, издержки наших клиентов, связанные с арендой у нас площадей, а также с движением товаров от нашего комплекса в точки реализации, все равно ниже.

Складской комплекс обладает всеми техническими и технологическими функциями

Современный объект складской недвижимости имеет в своем распоряжении профессиональную оснастку для ведения складского хозяйства. Таким образом, арендатору достаточно заключить с нами договор аренды, чтобы иметь полностью обеспеченный процесс хранения своей продукции. Все необходимые подручные средства имеются, как правило, в составе складского комплекса, и обеспечивают бесперебойную работу арендаторов со своей продукцией. Само здание также готово к любым нагрузкам, в том числе оно построено с учетом противопожарной безопасности как складских помещений, так и административных.

Мы спроектировали наш объект, соблюдая все современные тенденции в строительстве и эксплуатации подобных объектов. Мы создаем его максимально комфортным и удобным для ведения складской деятельности. Мы прогнозируем высокий спрос на данный складской комплекс, несомненно, имеющий много преимуществ, руководствуясь которыми потенциальные арендаторы будут обращаться именно к нам.

Инвестирование в наш складской комплекс является выгодным вложением Ваших средств

Мы предлагаем Вам стать нашим соинвестором с последующим участием в управлении эксплуатируемым объектом. Мы предлагаем Вам сделать выгодное вложение, которое окупится в ближайшие годы после введения комплекса в эксплуатацию. Это возможно, т.к. сегмент складской недвижимости не заполнен, здесь даже не наблюдается жесткая конкуренция. Поэтому Ваши инвестиции начнут работать с первых дней эксплуатации нашего комплекса.

В пользу успешного ввода в эксплуатацию нашего складского комплекса играет много факторов. Например, отсутствие конкуренции в данном сегменте недвижимости дает возможность довольно быстро находить арендаторов. С другой стороны, сами арендаторы находятся в постоянном поиске помещений, способных сделать процесс хранения продукции и передвижения ее к местам реализации более удобными. И опять же, в виду отсутствия большого количества складских комплексов, у арендаторов нет большого выбора мест для хранения их продукции.

Но мы в нашем предложении инвестировать в наш складской комплекс не делаем ставку только на эти преимущества самой отрасли. Мы также уверены в его качестве и эксплуатационной надежности. Он строится согласно всем нормам, которые могут быть предъявлены к подобным объектам как со стороны проверяющих инстанций, так и со стороны будущих арендаторов.

Таким образом, мы предлагаем инвестировать в комплекс складского хозяйства, который обладает всеми преимуществами, способными сделать его востребованным, а, следовательно, рентабельным. Мы предлагаем Вам стать нашим партнером, вложив свободные средства в наш проект. Кроме статуса соинвестора, Вы станете совладельцем данного комплекса, принимая участие в дальнейшем управлении уже во время эксплуатации.

Сделаем вывод по нашему инвестиционному предложению: наш складской комплекс способен стать востребованным с первых дней функционирования благодаря своему месторасположению, качеству, технической и технологической оснастке. Став нашим соинвестором, вы будете иметь возможность не только получать прибыль на Ваши инвестиции, но и принимать участие в дальнейшем управлении.

ООО "Логистические технологии" тел.: +38 (044) 594-72-43 www.logistt.com.ua